Minha Casa, Minha Vida agora atende classe média com nova faixa de renda

Nova Faixa 4 permite que famílias com renda de até R$ 12 mil financiem imóveis com juros menores

Por Redação do Portal AZ, 26/04/2025 08:30 - Atualizado às 10:55

O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi ampliado para incluir a classe média. A partir de maio, famílias com renda mensal de até R$ 12 mil poderão contratar financiamentos na nova Faixa 4, que oferece condições diferenciadas para aquisição de imóveis.

Foto: Ascom Semplan Inscrição do Minha Casa, Minha Vida

A Faixa 4 permite o financiamento de imóveis novos ou usados de até R$ 500 mil, com juros de 10,5% ao ano e prazo de pagamento de até 35 anos (420 meses). Embora os bancos estejam habilitados a oferecer essa modalidade desde a publicação da portaria do Ministério das Cidades, a expectativa é que os empréstimos comecem a ser disponibilizados na próxima semana ou no início de maio.

Com a inclusão da Faixa 4, as faixas de renda do MCMV foram atualizadas:

Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850,00 por mês, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;

Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil por mês, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;

Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil por mês, sem subsídios, mas com condições de financiamento facilitadas;

Faixa 4: renda familiar de até R$ 12 mil por mês, com juros de 10,5% ao ano, 420 parcelas e limite de financiamento de até R$ 500 mil, de imóveis novos e usados.

Nos imóveis das áreas rurais, os limites de renda anual também foram ajustados, com a Faixa 4 abrangendo famílias com renda bruta familiar de até R$ 150 mil por ano.

A ampliação do programa foi possível após aprovação do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que autorizou o uso de recursos dos lucros e rendimentos do fundo para essa nova modalidade.

Com a criação da Faixa 4, o governo federal espera beneficiar até 120 mil famílias ainda este ano. A meta é ampliar para 3 milhões o número de unidades habitacionais financiadas pelo MCMV até 2026.

Fonte: Agência Brasil